Jägerstrasse 48: Bei zartem Regen, so wie mit doppeltem kirchlichen Beistand von Priester Edgar Kotzur und Pfarrer K. Henki, wurde der Grundstein zum Bauvorhaben „Belles Etages“ in der Jägerstrasse 48 in Berlin gelegt oder besser gesetzt. Der Grundstein, war „ER“ eine besondere Steinplatte, hat sich über die Zeit in ein dickes Kupferrohr gewandelt. Unten schon fest verlötet, schob der Regierende Bürgermeister die Berliner Zeitungen vom Tage, etliche  Euro-Münzen, den Bauplan vom Architekten Sergei Tchopan. Zum guten Schluss  eine Bauurkunde aktuell unterschrieben vom Baustadtrat Ephraim Goth, Klaus Wowereit, Sergei Tchopan und Klaus Groth. Danach wurde der Deckel auf das Rohr geschoben, zu gelötet und in dem Mauersockel versengt. Nach dem der Polier alles vermauert hatte und die Herren gute Wünsche mit Ihrem Hammer beklopft hatte lasen zwei Geistliche Verse aus der Bibel.

Groth Gruppe Berlin

Im Zelt oben gab es ein großes Büfett, aus dem Ka. De. We. das sorgte für  eine „NAHRHAFTE STIMMUNG“ und gute Gespräche. Unter den  Gästen waren auch Friede Springer vom Springerkonzern und H. Bresser vom ZDF. Beiden war nicht zu entlocken ob Sie auch zu den Käufern einer Eigentumswohnung (70 bis 280 qm) gehören.

So nun zum Projekt Belles Etage: Mit dem Projekt „Belles Etages“ realisiert die Groth Gruppe zwischen Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz in der Jägerstraße 48 ein exklusives Stadtpalais, das das Premiumwohnen neu definiert. Die Verkaufspreise der 21 hochwertigen, 70 bis 280 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen beginnen ab 499.000 Euro. Auf dem 1.140 Quadratmeter großen Grundstück befand sich bis vor kurzem ein inzwischen abgerissener Zweckbau aus den 1980er Jahren, der zuletzt eine Polizeidirektion beherbergt hat.

Belles Etages

Neben der klassisch-eleganten Außenfassade bietet „Belles Etages“ auf einer Gesamtwohnfläche von rund 3.175 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort, der durch die in Marmor und Stuck gehaltenen Gemeinschaftsflächen abgerundet wird. Das repräsentative Entree beinhaltet neben dem Concierge mit umfangreichem Service-Angebot einen Clubraum mit Kamin, der durch seine bequemen Sessel und eine Bibliothek den Bewohnern und ihren Gästen eine mondäne Atmosphäre zum Empfang bietet. So wird „Belles Etages“ einen neuen Glanzpunkt in der Jägerstraße setzen und an die prunkvolle Tradition des Viertels anknüpfen.

Traditionsreiches Kultur- und Geschäftsviertel: Im 19. Jahrhundert war die Jägerstraße in der barocken Friedrichstadt eine der bedeutendsten Straßen Berlins. Vor dem Zweiten Weltkrieg gehörte der Straßenzug zum Kerngebiet des Berliner Bankenviertels, das bis 1933 das Finanzzentrum Deutschlands bildete. Zahlreiche Banken und Vermögensgesellschaften hatten in der nördlichen Friedrichstadt zwischen Jägerstraße und Unter den Linden ihren Firmensitz. Das Bankhaus Mendelssohn & Co., das seinen Hauptsitz in der Jägerstraße hatte, prägte durch seine Salons mit Vertretern aus Wissenschaft, Wirtschaft, Musik und bildenden Künsten auch das gesellschaftliche Leben des Viertels.

In den Salons verkehrten unter anderem Friedrich Schlegel, Brentano, die Brüder Tieck, Adelbert von Chamisso und Alexander von Humboldt. In der Verbindungsstraße zwischen Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz, dem damaligen Modezentrum, befanden sich neben zahlreichen repräsentativen Bankgebäuden auch mondäne Konfektionshäuser. Heute ist das ehemalige Berliner Bankenviertel nicht nur ein bevorzugter Standort von Politik, Wirtschaft, Verbänden, Lobbyisten und Wissenschaft sondern auch wieder eine begehrte Wohnadresse: Belles Etages – Jägerstraße 48

Einzigartige Architektur in bester City-Lage: Die Architektur von „Belles Etages“, das sich zwischen dem Gebäude der Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände und der Hauptstadtrepräsentanz der Deutschen Telekom befindet, verantwortet das renommierte Büro nps tchoban voss. Durch die Verwendung von Naturstein an der Außenfassade sowie Bändern und Gesimsen aus römischem Travertin wird eine außergewöhnliche Fassadengestaltung gewonnen, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Die Premiumwohnungen auf Weltstadtniveau zeichnen sich des Weiteren durch ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept, lichte Raumhöhen zwischen rund 3,00 und 3,80 Metern, großzügige Terrassen,

Loggien oder Balkonen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrät-Eichenparkett, Natursteinbädern, Fußbodenheizung sowie – auf Wunsch – Kamin und Sauna aus. Die Penthouses sind jeweils mit einem exklusiven, mehr als 100 Quadratmeter großen, Dachgarten ausgestattet und können ebenso wie die übrigen Wohnungen über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreicht werden.

Dank der Konzeption als KfW-70-Gebäude gemäß der Energieeinsparverordnung EnEV 2009, der erhöhten Wärmedämmung sowie dank der Klimatisierung mittels eingeputzter Kühldecken profitieren die zukünftigen Bewohner von einem niedrigeren Energieverbrauch.

Mit seiner fußläufigen Nähe zum Gendarmenmarkt befindet sich „Belles Etages“ in einer der besten Lagen für urbanes Wohnen. Der Gendarmenmarkt gilt als einer der schönsten Plätze Europas und wird mit seiner hohen Aufenthaltsqualität und den zahlreichen Open Air-Veranstaltungen auch als „Stadtsalon“ bezeichnet. Im näheren Umfeld liegen  des Weiteren der Prachtboulevard „Unter den Linden“, die Friedrichstraße und die Museumsinsel sowie das Regierungsviertel, kulturelle Institutionen wie die Staatsoper und zahlreiche 5-Sterne-Hotels, Restaurants und Cafés.

Der Baubeginn des repräsentativen Palais „Belles Etages“ ist im August 2011 mit den Gründungs und Baugrubenarbeiten erfolgt, so dass mit der Fertigstellung für Sommer 2013 zu rechnen ist.

Neben dem ausgefeilten Sicherheitskonzept weist die Konzeption als KfW-70-Gebäude (EnEV 2009) mit erhöhter Wärmedämmung und Klimatisierung durch eingeputzte Kühldecken auf die zukunftsweisende Ausrichtung des Stadtpalais. Die Wohnungen verfügen weitestgehend über Kamin und Sauna; die beiden Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine eigene, über 100 m2 Dachterrasse.

www.belles-etages.de

Ein Beitrag für ReiseTravel von Udo Lauer, Merlin-Presse-Berlin

Unser Autor Udo Lauer lebt und arbeitet in Berlin, wirtschaft.redaktion@merlin-presse.de

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